不動産投資のリスク【空室リスク②】ブログ2021.07.23

皆様、こんにちは。

株式会社リビングクリエイトの河崎洋です。

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本日は、前回に続き不動産投資のリスク

【空室リスク】について

お話をさせて頂きます。

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～２０２１．７．２１　日本経済新聞社様の記事から～

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２０２０年度の東京都の人口ですが

新型コロナウィルスの感染拡大を機に

東京から転出者が増える兆しが出ておりましたが

２０２０年度通算では、東京都への転入者が転出者を上回り

更に約９万人、人口増加したとのことです。

 

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東京都が全国から人口を引き寄せる大きな要因は

大学や大手企業の偏在です。

２０２０年度の都内の大学入学者数１５万人以上

そのうち、なんと都内高校出身者は約５万人にすぎず

残りの１０万人は地方から吸収したとのことです。

また、国内の上場企業約３８００社のうちの

５０％以上が東京都に本社を構えており

都内の大学卒業者様が、ご就職後も首都圏にとどまりやすい構図が

出来上がっており、コロナウィルスの感染拡大後も

やはり首都圏一点集中に変化はございませんでした。

 

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不動産投資の一番のリスク

空室リスク

上記ご理由から、不動産投資をご検討される時に

｢場所｣｢立地｣は凄く大切なPOINTです。

 

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長い目で見て頂いても、今後も首都圏が安全性が高く堅いのではないでしょうか？

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※首都圏だけが、絶対に安全で、他の都道府県は不動産投資に不向き

という事ではございません。

私自身が目に届かなくて管理できない不動産は、お客様にもご紹介は出来ないという事です。

しっかりと責任のある不動産コンサルティングをさせて頂く上で

アフターフォローや賃貸管理も考慮させて頂くと

やはり、首都圏、やはり東京が堅いし安全ということです。

ご理解宜しくお願い致します。

 

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コロナ過のなかでも安定した精神状態を維持するためには

安定した収入が必要不可欠です。

 

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不動産投資でコロナに勝つ！！

 

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微力ではございますが、

このブログが少しでも皆様のご運用のお役に立てたら幸いで御座います。

最後までご覧になって頂きまして有り難うございます。

 

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【自己紹介】

１９７９年１月１４日横浜生まれ

高校卒業後、佐川急便にセールスドライバーとして勤務。

入社３年目で実家のリビングクリエイトから

投資用マンションを購入。

１００年に一度と言われるリーマンショック、

東日本大震災など世界規模の大きなショックを経験し、

地価や株価、物流企業も金融ショックの大打撃を受けるなか

所有マンションの家賃は何も影響を受けずに回避。

その後不動産という大きな金融商品に魅了され

３２歳で不動産業界に思い切って転職。

不動産業界１０年目。

 

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現在は日本一お客様から選ばれる不動産コンサルタントを

目指して日々奮闘中でございます。

私は約２０年間不動産投資を経験し、皆様に一日でも早く

｢堅実なマンション経営｣と｢堅い家賃収入｣を

まずは知って頂く事が我々日本人にとって

確かな資産運用の入り口だと実感しており、

不動産投資の実体験をベースにSNSで

独自の有益な情報を配信させて頂きますので

今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

 

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東京都知事(7)第63076号　〒171-0033

東京都豊島区高田3-32-1大東ビル4.5階

株式会社　リビングクリエイト所属

株式会社ユニオンアセット　代表取締役　河崎　洋　

 【所有資格】

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士

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