不動産投資のリスク【空室リスク③】ブログ2021.07.24
皆様、こんにちは。
株式会社リビングクリエイトの河崎洋です。
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今回は前回に引き続き【空室リスク】
について書かせて頂きます。
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先ず、皆様にご理解を頂きたいことは
不動産投資やマンション経営をお始めされるという事は
【家族が増える】
【お子様が増える】
という認識をして頂く事が大切ではないかなと個人的には思っております。
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何をお伝えしたいのかと言いますと
空室リスクを回避する為には
エリアは何処にしたら良いかな？
アパートが良いかな？区分マンションかな？
単身者向けがいいかな？ファミリータイプが良いかな？
リスク回避の為に色々な事をご検討されると思いますが
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先ず、私が何よりもお伝えしたいことは
【不動産を好きになって頂く事】
大げさにお伝えさせて頂きますと
【不動産を我が子のように愛して頂く事】
上記が
何よりも空室リスクを回避する為に何よりも大切な事だと思います。
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不動産投資、特に区分マンション投資の場合は
一般的には賃貸管理や建物管理も含めて、全て不動産管理会社に丸投げが可能となっておりますので、
煩わしい業務は全て代行して頂く事が可能でございますが、
実はオーナー様と、賃貸管理会社様との間でお金にまつわる様々な
トラブルが非常に多いのが現状でございます。
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不動産投資をお始めされるお客様は、ある一定の社会的ご信用もあり
近年では２０代のお若いお客様方々も多く
それ故に公私共にお忙しいお客様も多いですが
お時間の空いた時には、管理を任せている不動産会社様とお打ち合わせをされたり
たまには物件を見に行かれてみたり、年に一度の管理総会にご出席されてみたり
全てを他人に任せきりにしない、預けたままにしないで
多少で構いませんので、お気にかけて頂く事だけでも、
不動産投資のリスク【空室リスク】
を回避する事に繋がるのではないかと思いまして
ブログを書かせて頂きました。
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最後までご覧になって頂き有り難うございます。
微力ながらこの投稿が、少しでも皆様の資産運用の
お役に立てて頂けたら幸いでございます。
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【自己紹介】
１９７９年１月１４日横浜生まれ
高校卒業後、佐川急便にセールスドライバーとして勤務。
入社３年目で実家のリビングクリエイトから
投資用マンションを購入。
１００年に一度と言われるリーマンショック、
東日本大震災など世界規模の大きなショックを経験し、
地価や株価、物流企業も金融ショックの大打撃を受けるなか
所有マンションの家賃は何も影響を受けずに回避。
その後不動産という大きな金融商品に魅了され
３２歳で不動産業界に思い切って転職。
不動産業界１０年目。
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現在は日本一お客様から選ばれる不動産コンサルタントを
目指して日々奮闘中でございます。
私は約２０年間不動産投資を経験し、皆様に一日でも早く
｢堅実なマンション経営｣と｢堅い家賃収入｣を
まずは知って頂く事が我々日本人にとって
確かな資産運用の入り口だと実感しており、
不動産投資の実体験をベースにSNSで
独自の有益な情報を配信させて頂きますので
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。
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東京都知事(7)第63076号 〒171-0033
東京都豊島区高田3-32-1大東ビル4.5階
株式会社 リビングクリエイト所属
株式会社ユニオンアセット 代表取締役 河崎 洋
【所有資格】
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士
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