リーマンショックの時の不動産投資ブログ2021.08.28
これは私が、皆様に不動産投資をお勧めしている
理由でもございます。
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思い返すと、２００８年のリーマンショックの時
私はまだ運送会社に勤めていました。
担当エリアが割り当てられ、私は入社当時から、浜松町、芝公園、芝大門、汐留エリア
の辺りを担当させて頂き、荷物の集配から新規の営業まで一通り責任者として
任されておりましたが、当時、朝は６時から、早いときは５時半に出勤し
遅いときは夜中の１時２時まで働いており、家に帰ってニュースなどゆっくり見ている時間など
無かったんですね。ですから経済などの事も恥ずかしながらあまり詳しいことも知らず
ただ、あの時、若造ながら、世の中大変な事が起きているなと感じておりました。
汐留エリアというと、誰しもが存じている上場企業の本社が沢山ございましたが、
家賃が高く多くの会社さんが移転されたり、今まで私どもの会社を使って下さっていた
クライアントさんが未収金を残したまま倒産されたりと
当然ながら、私の勤めていた会社も煽りを受けて私自身も
お給料がカットされたりもしました。
その年の大晦日、担当エリアから少し離れたところに
日比谷公園がございまして、そこで派遣切り、リストラされた方々が
年を越せずに、公園に集まって、区の方が炊き出しして食事を配って、
簡易的な住居も公園内で用意して、夜はキャンプファイアーのような事をされていた事を
今でも記憶しております。
リーマンショックって何だ？リーマンブラザーズとはなんだ？
これが金融ショックというものかと、感じていたことを記憶しております。
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私は、実家がリビングクリエイトという投資用マンションの開発会社をしていて
２５歳から不動産投資をしていました。
ですからリーマンショックの時には既に首都圏エリアで不動産投資をしておりまして
その当時、どうだったのか？
結論をお伝えさせて頂きますと、私の所有しているマンションに関しては
家賃は一円も変わらなかったんです。
上場企業のリストラ、倒産、給料カット、世界的な経済ショックで景気が大変なダメージを受ける中で
首都圏エリアのマンションのお家賃は、何も影響を受けませんでした。
つまり、全てがとは言いませんが、首都圏エリアのマンションの家賃は
適正な賃料設定の物件であれば、経済情勢の影響を受けにくい強さを持っていると言うことを肌で感じました。
東日本大震災、今回のコロナショック、基本的に家賃は影響を受けておりません。
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ですから、私は皆様に
安全な資産運用の一つとして、
ポートフォリオの一つとして
FIREを目指す方々へ
不動産投資をお勧めさせて頂いております。
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最後までご覧になって頂き有り難うございます。
微力ながら少しでも皆様の資産運用の
お役に立てたらと思っております。
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【自己紹介】
１９７９年１月１４日横浜生まれ
高校卒業後、佐川急便にセールスドライバーとして勤務。
入社３年目で実家のリビングクリエイトから
投資用マンションを購入。
１００年に一度と言われるリーマンショック、
東日本大震災など世界規模の大きなショックを経験し、
地価や株価、物流企業も金融ショックの大打撃を受けるなか
所有マンションの家賃は何も影響を受けずに回避。
その後不動産という大きな金融商品に魅了され
３２歳で不動産業界に思い切って転職。
不動産業界１０年目。
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現在は日本一お客様から選ばれる不動産コンサルタントを
目指して日々奮闘中でございます。
私は約２０年間不動産投資を経験し、皆様に一日でも早く
｢堅実なマンション経営｣と｢堅い家賃収入｣を
まずは知って頂く事が我々日本人にとって
確かな資産運用の入り口だと実感しており、
不動産投資の実体験をベースにSNSで
独自の有益な情報を配信させて頂きますので
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。
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東京都知事(7)第63076号 〒171-0033
東京都豊島区高田3-32-1大東ビル4.5階
株式会社 リビングクリエイト所属
株式会社ユニオンアセット 代表取締役 河崎 洋
【所有資格】
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士
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