銀行の融資可能額と安全なローン金額はイコールではないブログ2021.09.1

前回もお伝えしましたが、銀行は大きな金額を貸して利息を稼ぎたい。

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なぜかと申しますと

最近あった事例で

独身女性３０歳年収６００万円の上場企業にお勤めの方

自宅購入の際、

某ネット銀行さんからのご融資可能額なんと６０００万円

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お伝えしたいことは

銀行からのご融資可能額と安全に返済を勧められるローン金額は

イコールの関係ではございません。

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自宅購入の際に以前はご年収に対しての約６倍までが上限でした

ご年収５００万円✕６＝３０００万円

今は約１０倍までが可能になっております。

ご年収５００万円✕１０＝５０００万円

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不動産価格が上昇していることも加味すると

それでも７倍～ギリギリで８倍がマックスとお考えください。

ご年収５００万円✕８＝４０００万円

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やはり何度もお伝えさせて頂いている通り

例え不動産を買わないにしても、買ったつもりで

２０代のお若いうちからお金のプランニングをしておくことが

本当に大切です。

住宅ローン控除も活用するべきですから

繰り上げ返済や頭金など

入れない方がお得なこともございますが、

いつでもある程度、お金を投入出来るように

お金を準備おくことが大切です。

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今後の経済情勢を踏まえると

無理なお借り入れは危険ですから

計画的な返済プランと余裕のある返済プランをお勧め致します。

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最後までご覧になって頂き有り難うございます。

微力ながら少しでも皆様の資産運用の

お役に立てたらと思っております。

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【自己紹介】

１９７９年１月１４日横浜生まれ

高校卒業後、佐川急便にセールスドライバーとして勤務。

入社３年目で実家のリビングクリエイトから

投資用マンションを購入。

１００年に一度と言われるリーマンショック、

東日本大震災など世界規模の大きなショックを経験し、

地価や株価、物流企業も金融ショックの大打撃を受けるなか

所有マンションの家賃は何も影響を受けずに回避。

その後不動産という大きな金融商品に魅了され

３２歳で不動産業界に思い切って転職。

不動産業界１０年目。

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現在は日本一お客様から選ばれる不動産コンサルタントを

目指して日々奮闘中でございます。

私は約２０年間不動産投資を経験し、皆様に一日でも早く

｢堅実なマンション経営｣と｢堅い家賃収入｣を

まずは知って頂く事が我々日本人にとって

確かな資産運用の入り口だと実感しており、

不動産投資の実体験をベースにSNSで

独自の有益な情報を配信させて頂きますので

今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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東京都知事(7)第63076号　〒171-0033

東京都豊島区高田3-32-1大東ビル4.5階

株式会社　リビングクリエイト所属

株式会社ユニオンアセット　代表取締役　河崎　洋　

 【所有資格】

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士

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