不動産投資をお始めされるにはエビデンスが必要ブログ2021.09.9

不動産投資をお始めされる際に

銀行さんからご融資をお受けされる方が殆どです。

源泉徴収票と課税証明、納税証明は最低限提出しておりましたが

今まではエビデンス（資産背景）の証明を求められる事は

殆どございませんでした。

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コロナショックが起きてからは、

各金融機関もご融資に慎重になってきており

殆どの銀行で貯金や保険、株式などの資産を証明する書類の提出が必要になりました。

つまり、これから不動産投資をお始めされる場合

ある程度のエビデンス

（属性によって異なりますが、最低１００万円くらい）の資産証明が必須になります。

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これから、不動産投資を始めてみようかな、

又はもっと不動産投資の比率を上げて行きたいと

お考えのお客様は

毎月お給料の一部で

コツコツと、貯金や株式、投資信託など、何でも良いのですが

銀行さんから信用を得る為の資産証明をなるべく増やされることをお勧め致します。

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その証明が出せる方と出せない方とでは、ご紹介させて頂く物件や金融機関の幅が大きく変わってきますし

イコール、金利や団体信用生命保険などのオプションも大きく変わってきます。

金利というのは長い目で見ると元金の減り方や出口戦略などを考慮したときに

凄く大きなポイントですから、金利によって儲かるか儲からないかが

始めの段階で運用の方向性が大きく変わってきますので

つまり同じ不動産投資でも、ご内容が大きく変わってくるという事です。

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最後にまとめますと

本業の仕事を一生懸命に頑張って、ご年収を年々増やして行きながら

一方では資産を毎月毎月コツコツ構築される事が

仕事においても家庭においてもプライベートにおいても

不動産投資を始める始めないに関わらず、大切な事でございます。

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頭の片隅に置いておいて頂けると幸いで御座います。

※エビデンス（資産を証明する、裏付けとなる書類）

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最後までご覧になって頂き有り難うございます。

微力ながら少しでも皆様の資産運用の

お役に立てたらと思っております。

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【自己紹介】

１９７９年１月１４日横浜生まれ

高校卒業後、佐川急便にセールスドライバーとして勤務。

入社３年目で実家のリビングクリエイトから

投資用マンションを購入。

１００年に一度と言われるリーマンショック、

東日本大震災など世界規模の大きなショックを経験し、

地価や株価、物流企業も金融ショックの大打撃を受けるなか

所有マンションの家賃は何も影響を受けずに回避。

その後不動産という大きな金融商品に魅了され

３２歳で不動産業界に思い切って転職。

不動産業界１０年目。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

現在は日本一お客様から選ばれる不動産コンサルタントを

目指して日々奮闘中でございます。

私は約２０年間不動産投資を経験し、皆様に一日でも早く

｢堅実なマンション経営｣と｢堅い家賃収入｣を

まずは知って頂く事が我々日本人にとって

確かな資産運用の入り口だと実感しており、

不動産投資の実体験をベースにSNSで

独自の有益な情報を配信させて頂きますので

今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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東京都知事(7)第63076号　〒171-0033

東京都豊島区高田3-32-1大東ビル4.5階

株式会社　リビングクリエイト所属

株式会社ユニオンアセット　代表取締役　河崎　洋　

 【所有資格】

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士

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