賃貸管理を自社で行っているかいなかブログ2021.09.9

前回、こんな宅建業者からは投資用不動産を購入されるのは

お控えになられた方が安全です

というお話をさせて頂きました。

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①宅建無資格者から不動産投資のお話を聞くこと

②宅建の業者登録をされていない自称不動産投資会社からお話を聞くこと

③ご説明時の会社とご契約時に違う会社がくる

というお話をさせて頂きましたが、もう一つ追加です。

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勿論、全てというお話ではございませんが

賃貸管理を自社で行っていない会社さんからは

購入されない方がいいと思います。

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何故かと申しますと

不動産投資は管理が命です。

つまり、賃貸管理が人間で言う

血液、血管と同じ役割を話します。

血管が切れてしまうと、人間は生きていけない

血が止まってしまうと、生きていけません。

不動産投資も、家賃が止まってしまうと

生きていけないと言って良いほど

賃貸管理、家賃が重要です。

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私の知る限り、自社の利益しか考えていない会社

投資家の方の利益を考えず騙して売る会社さんは

賃貸管理を自社で行っていない会社が非常に多いです。

勿論、起業されたばかりの不動産会社さんなどは

人手の問題もあって賃貸管理まで手が回らないから、

他社にお願いしているケースも当然ながらございますが

トラブル事例を見てきた中で

サブリースなのに家賃が入らない

２０００万円の物件を３０００万円で買わされたなどの多くが

賃貸管理はされていない会社が多いです。

つまり、買ってもらったら、はいさようなら、の会社さんが殆どです。

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今後の安全な資産運用の参考にして頂けると幸いで御座います。

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最後までご覧になって頂き有り難うございます。

微力ながら少しでも皆様の資産運用の

お役に立てたらと思っております。

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【自己紹介】

１９７９年１月１４日横浜生まれ

高校卒業後、佐川急便にセールスドライバーとして勤務。

入社３年目で実家のリビングクリエイトから

投資用マンションを購入。

１００年に一度と言われるリーマンショック、

東日本大震災など世界規模の大きなショックを経験し、

地価や株価、物流企業も金融ショックの大打撃を受けるなか

所有マンションの家賃は何も影響を受けずに回避。

その後不動産という大きな金融商品に魅了され

３２歳で不動産業界に思い切って転職。

不動産業界１０年目。

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現在は日本一お客様から選ばれる不動産コンサルタントを

目指して日々奮闘中でございます。

私は約２０年間不動産投資を経験し、皆様に一日でも早く

｢堅実なマンション経営｣と｢堅い家賃収入｣を

まずは知って頂く事が我々日本人にとって

確かな資産運用の入り口だと実感しており、

不動産投資の実体験をベースにSNSで

独自の有益な情報を配信させて頂きますので

今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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東京都知事(7)第63076号　〒171-0033

東京都豊島区高田3-32-1大東ビル4.5階

株式会社　リビングクリエイト所属

株式会社ユニオンアセット　代表取締役　河崎　洋　

 【所有資格】

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士

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