｢底地｣と｢借地｣の違いブログ2021.09.19

「底地」とは？　「借地」と何が違う？

底地とは？

「底地（そこち）」とは、借地権が設定されている土地のことをいいます。

「貸地（かしち）」とも呼ばれます。

底地の所有者が地主様、土地を借りている（借地権を持っている）人を借地人様といいます。

底地を所有する地主には、借地人に土地を貸すことで地代（賃料）を受け取れる権利や、

契約更新などの際に借地人から一定のお金をもらえる権利があります。

また借地人が他の人に借地権を売買する際は地主の承諾が必要で、その際は承諾料を請求できます。

底地=他の人に貸すことで、何らかの利益を得ている土地、ということもできます。

借地とは？

「借地（しゃくち）」とは、他人から借りている土地のことです。

借地には「借地権」という権利があります。

これは土地を借りた人（借地人）が、そこに自分の建物を建てるなど土地を利用する権利のことです。

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底地と借地の違いまとめ

つまり「底地」と「借地」は、物理的には同じ土地です。

土地を貸している地主から見れば「底地」であり、

土地を借りている借地人から見れば「借地」ということです。

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最後までご覧になって頂き有り難うございます。

微力ながら少しでも皆様の資産運用の

お役に立てたらと思っております。

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【自己紹介】

１９７９年１月１４日横浜生まれ

高校卒業後、佐川急便にセールスドライバーとして勤務。

入社３年目で実家のリビングクリエイトから

投資用マンションを購入。

１００年に一度と言われるリーマンショック、

東日本大震災など世界規模の大きなショックを経験し、

地価や株価、物流企業も金融ショックの大打撃を受けるなか

所有マンションの家賃は何も影響を受けずに回避。

その後不動産という大きな金融商品に魅了され

３２歳で不動産業界に思い切って転職。

不動産業界１０年目。

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現在は日本一お客様から選ばれる不動産コンサルタントを

目指して日々奮闘中でございます。

私は約２０年間不動産投資を経験し、皆様に一日でも早く

｢堅実なマンション経営｣と｢堅い家賃収入｣を

まずは知って頂く事が我々日本人にとって

確かな資産運用の入り口だと実感しており、

不動産投資の実体験をベースにSNSで

独自の有益な情報を配信させて頂きますので

今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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東京都知事(7)第63076号　〒171-0033

東京都豊島区高田3-32-1大東ビル4.5階

株式会社　リビングクリエイト所属

株式会社ユニオンアセット　代表取締役　河崎　洋　

 【所有資格】

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士

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