不動産のご相談を誰にするのか？ブログ2021.09.20

ご自宅を売った方がいいでしょうか？

買い直した方がいいでしょうか？

売らないで貸し出した方がいいでしょうか？

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不動産会社に相談に行かれたなら、

売った方が良い。買い直した方が良い。と

言われるのは当たり前のお話です。

何故かと申しますと、

不動産会社が手数料で儲かるからです。

ご売却をお手伝いして

ご購入をお手伝いさせて頂ければ

一つのお仕事で

物件価格✕３％＋６万円✕４の利益がお預かり出来るからです。

凄く大きな利益に繋がるんですよ。

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問題は何処の誰にご相談をされるのかが一番大切なポイントでして

売られるか購入されるのかをお考えになられる前に

誰にご相談をされるのかを真剣にお考えになられることの方が

重要ではないでしょうか？

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今回、ご相談に来られたご夫婦様も

ご自宅の残債が約２０００万円

ご売却されると約３５００万円

約１５００万円は手残りがございます。

売らないで貸し出した場合、管理費等差し引いて、

約１３万円お家賃収入が毎月入ってくるんですね。

売って、新しいご自宅をご購入して頂けたら、当然ながら

私の仕事には繋がりますが、お客様のお立場を真剣に考えたら

取り急ぎお金にお困りの方でなければ

ご夫婦で力を合わせて残債を全て返しきってしまえば

毎月１３万円家賃収入がお給料とは別で毎月入ってくる訳ですから

長い目でお客様を真剣に考えると、売らないで所有されていた方がお得ですよね。

こういった具合に、

不動産のプロの目線は当然必要ですが

必ずしも、不動産の事は不動産屋に相談するという事でもない訳で

どちらかというと、第三者目線のほうが必要であり

相手の立場に立って物事を判断できる方に相談しないと

損してしまうケースがございますので、

先ずはご相談先をしっかりお考えになられることが重要でございます。

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最後までご覧になって頂き有り難うございます。

微力ながら少しでも皆様の資産運用の

お役に立てたらと思っております。

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【自己紹介】

１９７９年１月１４日横浜生まれ

高校卒業後、佐川急便にセールスドライバーとして勤務。

入社３年目で実家のリビングクリエイトから

投資用マンションを購入。

１００年に一度と言われるリーマンショック、

東日本大震災など世界規模の大きなショックを経験し、

地価や株価、物流企業も金融ショックの大打撃を受けるなか

所有マンションの家賃は何も影響を受けずに回避。

その後不動産という大きな金融商品に魅了され

３２歳で不動産業界に思い切って転職。

不動産業界１０年目。

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現在は日本一お客様から選ばれる不動産コンサルタントを

目指して日々奮闘中でございます。

私は約２０年間不動産投資を経験し、皆様に一日でも早く

｢堅実なマンション経営｣と｢堅い家賃収入｣を

まずは知って頂く事が我々日本人にとって

確かな資産運用の入り口だと実感しており、

不動産投資の実体験をベースにSNSで

独自の有益な情報を配信させて頂きますので

今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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東京都知事(7)第63076号　〒171-0033

東京都豊島区高田3-32-1大東ビル4.5階

株式会社　リビングクリエイト所属

株式会社ユニオンアセット　代表取締役　河崎　洋　

 【所有資格】

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士

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