リビングクリエイトで不動産投資をしているお客様にお話を伺いました。
30代のお客様の声
31歳／大手IT企業管理職
既婚／奥様と共働き
お子様５人／住宅ローン約3000万円-
これからの時代、貯金以外で何かしらの投資が
必要だなって思っていたタイミングでした。- 不動産投資を始めようと思ったきっかけを教えて下さい
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うちは、子供が5人おり、一番上の子がまだ小学6年生です。
これからの教育費を考えると貯蓄を増やして行かなければいけないと思うなか今後は投資も視野に入れなければいけないと思っている最中でした。
以前はFXなどをやっておりましたが、なかなか上手くいかなくて。
そんな時に、会社の上司から河崎さんをご紹介頂き家庭のことや、仕事のことをはなし、誰よりも親身に接して頂き上司の紹介だし、会社も40年近く続いているみたいで、信用できる人なんだなって思いご契約をさせて頂きました。
- ご不安だったポイントはありますか？
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入居者の入れ替わりのタイミングでクリーニング代などどのくらいかかるのか不安でした
ご融資期間の35年間でどのくらいの費用が発生するのかは、ハッキリしたお答えは難しい部分ですが、弊社の場合はご契約後直ぐに原状回復費用（ルームクリーニング代）がオーナー様のご負担にならないように、今後かかる10万円分のクリーニング代は弊社が負担するように特約を設けさせて頂いております。（中古物件のみ）
住宅ローンが残っているし、子供の人数が多いけど銀行から融資して貰えるのか不安でした
はい、可能でございます。
頭金をしっかり入れてご自宅をご購入されている事、同じご年代の方と比べて住宅ローン残高が少ないこと、奥様と共働きでいらっしゃる事などから計画的に人生設計をされていらっしゃるお客様とお見受けされますので特別な問題が無ければご融資は可能でございます。
30代のお客様の声
30代／東証一部 IT企業／営業職
既婚／お子様2人／住宅ローン有り
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想像していたよりもローリスクで、
他の投資にはない実体経済に添った合理性を感じました。- 不動産投資を始めようと思ったきっかけを教えて下さい
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この先何十年間も貯金だけをしていても、限界があるし効率良く、安全に資産を増やせる運用はないかなと考えていました。
不動産投資は以前から気にはなっておりましたがニュースなど見ていても、失礼ですが問題も多い業界のイメージがあったので自分で始める事は考えていませんでした。
そんな時に前職で一緒だった河崎が今は実家の不動産投資会社に勤めていると、共通の友人から聞いて一度話だけ聞いてみようかなと思っていたタイミングで突然本人から連絡があり、始めは挨拶程度にお会いする事にしました。改めて内容を伺ったところ、都心の単身者向けの家賃の安定性や、毎月の家賃収入で返済が賄え、資産が構築されるところなど、想像していたよりもローリスクで、他の投資にはない実体経済に添った合理性を感じました。
リビングクリエイトも40年近くマンションを自社開発している実績のある会社で、販売後の賃貸管理全て行っている事を聞いて、実際に五反田にある賃貸店舗も見に行き売って終わりではなく、しっかりアフターサービスもやっている会社だなと実感しました。
また、以前販売したマンションが現在どうなっているかなど、最終的な出口戦略までプランニングをして頂けたのでそこも好感が持て安心してご契約をさせて頂きました。
- 他にどのような投資をされていますか？
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子供もおりますし、営業職で接待関係のゴルフなども多く、休日も忙しく動いていることが多い為あまり手のかからない運用をと考え投資信託などを運用しています。
個別で株を買うこともございますが、やはり私は手のかからない不動産投資と投資信託が自分には合っているのかなと思います。
- 今後の資産運用はどのように考えられておりますか？
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とにかく｢定年退職するまでに、自分で資産を作る必要がある｣と考えてまして、ただし、FXのような実体経済と乖離した動きをするハイリスクな投資に手をだすつもりは今のところはなくて安全性を重視しながら、出来るだけ自分の目の届く範囲内で 不動産と合わせて、投資信託や外国株などで資産の拡大を考えてます。
今の所有不動産は計画的に繰り上げ返済しつつ、今後も一つ一つ優良物件を増やしたいと考えてます。
